Sinter - Sistema Nacional de Gestão de Informações Territoriais
O Sinter é o sistema que integra, em ambiente nacional, as informações registrais e fiscais sobre imóveis e direitos a eles relativos.
Definição
O Sinter é o sistema que integra, em ambiente nacional, as informações registrais e fiscais sobre imóveis e direitos a eles relativos.
Também aparece como: Sinter; sistema nacional de informações territoriais.
O que o Sinter integra
O Sinter estrutura o fluxo de informações entre os serviços de registro público e as administrações tributárias, transformando atos registrais em dados eletrônicos estruturados e disponíveis para os entes autorizados.
Combinado ao CIB, ele permite acompanhar o ciclo de vida do imóvel: transmissão, ônus, alterações e características, com identificação única.
Uso prático pela prefeitura
O ganho municipal aparece em três frentes: identificação de transmissões não declaradas para fins de ITBI, atualização de titularidade e características para IPTU, e melhoria da base para avaliação e planta genérica de valores.
Esse ganho depende de governança de dados: quem acessa, com que finalidade, com qual trilha de auditoria e sob quais regras de proteção de dados pessoais.
Impacto para a administração municipal
Sinter e CIB juntos mudam a fiscalização imobiliária de reativa para orientada por dado. A condição para aproveitar isso é ter cadastro saneado e política de acesso definida.